Инвестиции

Есть вопросы?
Напишите нам или позвоните по телефону (351) 7-230-230

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость – это наиболее стабильный, прибыльный способ вложения денег. Возведение строительных объектов всегда актуально: человек может не купить себе шубу, машину, но вот жилье ему жизненно необходимо. Однако рынок современной недвижимости динамичен и разнообразен, а законодательная база более чем несовершенна. На примере Москвы и регионов можно говорить о случаях, когда администрация города согласовывала строительство, а после отзывала свое разрешение. Как следствие, инвесторы и застройщик теряли собственные деньги. Наше агентство помогает инвесторам сделать правильный выбор. К вашим услугам профессиональные специалисты, которые знают все об особенностях инвестиций в недвижимость. Мы гарантируем:

  • Откровенное, честное и прозрачное партнерство.
  • Надежные, рентабельные объекты.
  • Высокую прибыльность инвестиций.
  • Следование законодательству.
  • Регулярные консультации профессионалов.

Говоря об инвестициях в недвижимость, мы всегда подразумеваем получение существенной прибыли. Наши специалисты подберут наиболее привлекательные с точки зрения своей прибыльности объекты инвестирования с минимальными рисками выхода в убыток. Консультация профессионалов – ваш шанс на получение серьезной выгоды.

Виды инвестиций в недвижимость

Инвестиции в недвижимость могут быть как прибыльными, так и убыточными. Последние, чаще всего – следствие ошибок в проектировании, использовании земель не по назначению, нарушения СанПиНов, СНиПов и других норм. Искусство профессионального консультанта состоит именно в поиске наиболее выходных для вложений объектов. Инвестор может вложить деньги в:

  • Коммерческую недвижимость.
  • Производственную недвижимость.
  • Жилую недвижимость.

Как правило, вложение средств происходит на этапе подготовки к строительству. Соответственно, прибыль инвестиции в недвижимость приносят только после запуска проекта в эксплуатацию. Однако когда речь идет о весомых суммах, ожидание стоит того. Специалисты нашей компании с удовольствием проконсультируют вас по любым возникшим вопросам. Позвоните нам в любое удобное для вас время и получите всю интересующую информацию. Мы гарантируем взаимовыгодное сотрудничество и безупречную честность. Наши клиенты – наши друзья!

Инвестиции в недвижимость с компанией «Статус» – это выгодно, надежно, безопасно!

Рынок жилья в Челябинске: итоги 2013 года и тенденции потребительского спроса на недвижимость на первичном и вторичном рынках 2014 года

По итогам 2013 года город Челябинск сохранил за собой лидерство по сравнению с другими городами -миллионниками по объему возводимого жилья и  самой низкой стоимости за кв.м. Челябинские застройщики сконцентрировались на строительстве компактного и недорогого жилья. Такая политика  увеличения объемов жилья «эконом – класса» позволяет сдерживать цены на  все сегменты недвижимости. 

По данным областного правительства, Челябинск по-прежнему остается городом с самой низкой стоимостью квадратного метра жилья по сравнению с другими российскими миллионниками. По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования, с начала года «квадрат» на первичном рынке подорожал всего на 1,4%. На вторичном рынке риэлторы также отмечают низкое повышение 1,1% цен.

Главными строительными площадками 2013 года  были  микрорайоны Парковый и  Академ-Riverside. Эти площадки предлагают жилье эконом-класса  в основном студийного формата, квартиры от  28 кв.м. с полной чистовой отделкой, готовые к проживанию. 

Причем основной спрос был именно на квартиры-студии, «студия+спальня», двухкомнатные квартиры.   Спрос на трехкомнатные квартиры в этих районах был чуть больше 10% от общего объема проданных квартир.

Сегмент жилья бизнес-класса в 2013 году пополнился тремя домами в ЖК «Манхэттен» на набережной Миасса. Строятся высотки в Академ- Riverside,  ЖК «Флагман» и «Западный луч», ЖК «На Лесопарковой», ЖК «Ариант». Средняя цена на жилье в этом сегменте составляет чуть более 50 т.р. за кв.м.

 Спрос на жилье бизнес класса тоже растет, хотя  объемы реализованного жилья, конечно, отстают от «экономичных» новостроек.  Однако потребитель стал более требовательным к качеству  жилья. Покупатели  теперь  стали внимательнее  выбирать свое новое жилье, учитывая такие факторы как планировочное решение, этаж, стороны света,  качество ремонта, стоимость коммунальных услуг , придомовая территория и  многое другое. Большое количество предложений позволяет покупателям выбрать  подходящее именно для них жилье. Тем самым усиливается конкуренция между объектами на вторичном рынке.  Все сложнее становится реализовать квартиры в «среднем» состоянии. Даже цена не всегда имеет значение.  Покупатель, который имеет возможность немного подождать до завершения строительства, купив квартиру на этапе возведения дома, скорее выберет такой вариант, чем квартиру в старом доме с необходимостью делать ремонт.

Наибольшим спросом у покупателей пользуются одно и двух комнатные квартиры 97 и 121 серии.  Это связано с тем, что данная категория жилья  самая «молодая»  на вторичном рынке. Возраст этих домов не превышает 10 – 15 лет. Спрос же на «полнометражки», «сталинки», «брежневки» и «хрущевки» существенно снизился.  Сегодняшний покупатель решается на покупку такого жилья только в том случае, если ждать окончания строительства у него совершенно нет возможности, либо район расположения дома имеет принципиальное значение. 

Наиболее привлекательными районами для покупки жилья в Челябинске остаются центр и северо-запад. Центр –  как средоточие деловых и культурных объектов, северо-запад – благодаря экологической обстановке и более «молодому» возрасту домов.

Говоря о тенденциях на 2014 год, можно с уверенностью ожидать, что существующий перекос спроса в пользу нового жилья  сохранится и в 2014 году.  Согласно заявленным областным правительством планам на 2014 год темпы строительства  сохранятся. А это значит, что передвижение  жителей из старого фонда жилья в новый тоже продолжится. Скорее всего, это отразится и на ценах на вторичном рынке.  Собственникам таких квартир придется более реалистично оценивать свое имущество.  Резких изменений  стоимости цен на жилье, скорее всего, не будет, хотя это в большей степени уже будет зависеть от всей экономики в целом.  

 

16/04/2014

В феврале 2014 года стоимость жилья снизилась

В ФЕВРАЛЕ 2014 ГОДА СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ СНИЗИЛАСЬ

Еженедельная динамика стоимости квадратного метра жилой недвижимости

За прошедшие две недели цены в сегментах  вторичного, а также  нового и строящегося жилья снизились

Изменение стоимости жилой недвижимости за 2013-2014

Ежемесячный график отражает основные тенденции на рынке жилой недвижимости. 

На данный момент показатели снижаются.

Средняя  цена кв.м. по районам

Незначительно подросла средняя цена  на жилье в Советском и Металлургическом районах города. Стоимость кв.м в Центральном, Калининском, Курчатовском районах показала отрицательную динамику. Цена недвижимости в Ленинском и Тракторозаводском районах осталась на прежнем уровне.

Выкуп недвижимости

Звоните нам по телефону 8 (351) 7-230-230

Задать вопрос по выкупу недвижимости

Вложение в недвижимость

Звоните нам по телефону 8 (351) 7-230-230

Задать вопрос по вложениям в недвижимость

Наверх